2022/06/02
代金政策讓土地容移掛零 民代呼籲專款專用
2022/06/01 19:59
自由時報／記者謝武雄／桃園報導
桃園市政府透過容積移轉方式取得大崗高中用地，如今6公頃土地已取得2.8公頃；市議員牛煦庭昨質詢時認為，這2年實施容積代金，導致土地容移掛零，呼籲市府將當地所收18億元代金用於大崗高中土地徵收，市長鄭文燦則表示，目前有很多縣市實施容積代金，新北還將代金收入納入市庫，桃園代金收入將作為公保地取得及公共建設。
都市發展局長盧維屏表示，市府於今年4月修正「桃園市都市計畫容積移轉審查許可要點」，第10條規定「接受基地依第七點申請移入容積者，得依本辦法第九條之一規定折繳代金；前項代金之用途，應專款專用於公共設施用地之取得及開闢」，因此代金專款可用於未徵收公共設施保留地取得及公共建設。
鄭文燦說，目前有很多縣市實施容積代金，對於代金使用都有不同的規定，新北還將收入變成歲入，桃園做法比較彈性，用於公保地取得、公共建設，但考量地區特性、城鄉差距，代金不會用於特定都市計畫公保地。
牛煦庭表示，「容積移轉」是要解決公保地問題，是建商、地主、市府三贏局面，如今市府直接向建商收代金，代金價格只有公告現值1.2倍，土地容移是1.6倍，難怪建商不會向地主買地，這2年大崗高中容移進度幾乎為零，反倒是大崗國中所在的龜山大坪頂地區容移代金高達18億元，拿這些錢買大崗國中用地合情合理，況且目前捐地達2.8公頃，徵收土地只要達到3公頃就可啟動建校機制。
市議員牛煦庭認為，市府實施容積代金，由於比買地還便宜，讓建商不願購地，使得大崗國中土地容移掛零，呼籲十八億元代金用於徵收大崗國中土地。（記者謝武雄攝）